Supaya KPR Cepat Lunas
Umumnya cicilan KPR harus dibayar untuk jangka waktu yang panjang, perhatikan beberapa hal supaya tidak memberatkan.
Mayoritas masyarakat Indonesia membeli rumah menggunakan pembiayaan bank dengan skema KPR ataupun KPA. Survei Bani Indonesia (BI) juga menyebut, pembeli produk hunian dengan skema pembiayaan bank di Indonesia mencapai porsi lebih dari 70 persen dengan tenor yang mencapai 15-20 tahun.
Tentunya menjadi harapan banyak orang untuk bisa segera menyelesaikan kewajiban cicilan KPR-nya. Mengutip website Otoritas Jasa Keuangan (OJK), ada beberapa hal yang bisa dilakukan untuk mengurangi ataupun meringankan cicilan KPR yang kita bayarkan setiap bulan itu.
Berikut beberapa hal yang harus diperhatikan saat kita ingin mempercepat pelunasan KPR:
Hitung kemampuan
Terkait cicilan KPR maupun KPA kita harus disiplin dan jangan sampai terlambat apalagi terlewat membayar cicilannya ke bank. Cicilan ideal yang bisa dilakukan adalah 30-35 persen dari gaji bulanan, karena itu bila memiliki tabungan bisa digunakan untuk memperbesar uang muka sehingga cicilan yang kita bayarkan menjadi lebih ringan. Uang muka yang lebih besar juga membuat kita dikenakan suku bunga yang lebih ringan dibandingkan uang muka kecil atau bahkan tanpa uang muka (0 persen).
Sesuaikan penawaran
Jangan terbuai dengan berbagai kemudahan maupun promo-promo yang ditawarkan. Pastikan kemampuan kita dengan besaran cicilan yang akan dibayarkan sehingga saat KPR kita disetujui bisa langsung berjalan tanpa kita merasa berat penghasilan setiap bulan dipotong untuk membayar cicilan.
Pahami penawaran bank
Pahami juga biaya-biaya yang harus kita bayarkan saat membeli rumah. Ada banyak biaya yang harus kita bayarkan berupa biaya administrasi baik dari sisi bank maupun pengembang, pajak-pajak, asuransi, appraisal, biaya notaris, dan sebagainya. Saat kita ingin melunasi cicilan KPR, pahami juga benefit yang akan kita dapatkan misalnya pengurangan biaya maupun potongan lainnya. Umumnya bank akan mengenakan biaya pinalti bila kita ingin melunasi KPR lebih cepat dari jadwal, pastikan biaya-biaya tambahan seperti ini jangan menjadi beban yang besar. Bisa juga disiasati dengan membayar sejumlah dana yang besar untuk mengurangi cicilan per bulan sehingga kita tidak dikenakan biaya pinalti maupun biaya pelunasan yang dimajukan.
